几年前，江苏省连云港万基房产开发公司（以下简称万基公司）的赵先生，为改善当地居民住房条件，打算投资５３０万元，在海州区浦南镇政府驻地开发一栋住宅楼，起名“月光公寓”。原本计划７个月工期，房子就能封顶，但在拖延了５年多时间后，房子不但没有交付验收，反而还被建筑施工方李某某欺诈销售了２０多套，导致纠纷不断，购房业主如今既拿不到房子也要不回钱。这无论对于开发企业还是购房户来说，都是巨大的损失。更让人难以接受的是，开发商赵先生７５岁的母亲唐凤英因为看护房子，５月１日晚上意外受伤，至今没有恢复神智。其母亲是如何受伤的也不明不白。建筑商违法售房没有得到任何处理，还在逍遥法外。

响应倡议开发“月光公寓”

赵先生告诉北京媒体记者，２０１７年夏天，为响应浦南镇新农村建设的倡议，在该镇镇区西侧，拆除了４家民宅，建设一栋占地１０００平方的住宅楼，建设地块上的原住民就地安置，双方没有任何异议。项目立项后，万基公司便和连云港泰骏建筑工程有限公司（以下简称泰骏公司）董某签订施工合同，双方约定了建设项目地块的四至范围、楼层数、工期和工程款结算方式。其中工期为２１０天（雨天除外），５３０万工程款在房子封顶验收合格３天后给付５０％，另外整体工程验收合格后，再给付余款的９７％，剩下的全款３％作为质保金。但在工程开工建设之前，承包公司项目施工的董某，又将包工头李某某拉进施工队，因此埋下隐患。

２０１７年７月房子动工后，开发商严格履约，按时给付施工工程款。从赵先生提供的一张付款记录表上，记者看到，从２０１７年１０月２７日开始第一笔付款２９万到２０１８年最后一笔付款１．２万，万基公司陆续向建筑方付款达３４１万，而实际上当时房子并没有封顶，按照合同约定，万基公司只需付款２６０万就够了。也就是说，开发商从始至终就不欠建筑商的钱。

包工头动心机对外售房

事情的转折发生在２０１８年９月，当时的包工头李某某，不知道出于何种动机，一方面对外宣称开发商拖欠工程款，一面谎称“月光公寓”项目已经被他接手开发，并对外售房，期间先后有２０多位不明真相的当地居民，花了数十万真金白银，和李某某签订购房协议，等到万基公司工作人员发现这一情况后，为时已晚，无奈之下，万基公司一面报警，一面在当地媒体刊发“公告”，公示“月光公寓”的实际开发商是万基公司，而不是包工头李某某。

事后，从李某某处购房的业主多次找到“月光公寓”售楼处想收房，万基公司明确指出，李某某只是包工头不是开发商，他无权售房，无奈之下，众多业主只能找到浦南镇有关部门讨说法，但时至今日，当地有关方面没有给出任何解决方案。记者采访了购房户王先生，他说，当初相信李某某的宣传，花了３１万现金，购买了一套房子准备给儿子结婚，谁料时间过去了５年，房也没有拿到，钱也追不回来，一家人常常为此苦恼。邻居了解，李某某对外发布虚假售房广告，已经涉嫌违法，但在万基公司多次举报后，有关部门至今不予立案。

烂尾楼里老母亲蹊跷受伤

购房户王先生介绍，李某某对外宣传“月光公寓”是他开发的，当地居民也确实看见李某某天天在工地上干活。那么，李某某是否有权售房呢？据了解，此前，李某某曾作为原告起诉开发商，在事实与理由一栏中，自己承认是“月光公寓”项目实际施工人，而不是开发商。许多购房户为此找到镇政府，其分管领导陈副镇长多次参与协调，但始终没有妥善的解决方案。５月９日下午，记者多次拨打浦南镇党政办电话，不知为何无人接听。“为这个项目，我的母亲不明不白受伤了，现在生命垂危”采访中，赵先生显得十分悲伤。原来为了防止房子被人抢占，赵先生便让７５岁的老母亲唐凤英到公寓楼照看一下，防止有人夜间到房子里装修。５月１日晚上９时许，赵先生接到电话，说她母亲从三楼坡道楼梯间摔倒在二楼楼梯口，受伤严重。后经连云港市第一人民诊断，颅骨骨折。气血胸，被送进ＩＣＵ病房抢救，现已经不幸身亡。赵先生质疑，两层坡道楼梯间落差仅有两米多高，没有外力作用，不会摔得如此严重，但相关方面一直不予立案，“我们开发房屋，改善民居，到头来不但没有任何回报，反而遭到欺诈，甚至人身安全都得不到保障。在法制社会的今天，我们的权益谁来维护呢？”采访中，万基公司的员工显得十分无奈，他们希望“月光公寓”项目早日完工，希望欺诈售房者早日受到法律的制裁，希望购房户的钱财早日追回。我们也期盼这一天早日到来。（广评）