自1994年以来国家屡次出台暂停供给别墅项目土地、办理建设审批手续，从开始的“限墅令”到现在的“禁墅令”，从独栋、双拼、联排别墅类房源，已被全部禁止。但是在山东省平邑县蒙山旅游度假区依然建造蒙山润园别墅!

据悉山东省临沂市平邑县蒙山旅游度假区违法占用柏林镇崔家峪、西山神庙村的林地150余亩，开发建筑设计国家明令禁止的容积率低于1.0的别墅项目——蒙山润园。开发商为临沂吉泰置业有限公司，蒙山润园以95-310 ㎡私享院落、低密度·中式园林为著称。蒙山润园在多个楼盘销售网站宣传毗邻蒙山国家地质公园、蒙山国家森林公园、国家 AAAAA级旅游景区-蒙山坐拥150万亩生态森林，东临金线河西岸，依山傍水、景色秀美，景观美不胜收，蒙山素有“亚岱”之称，拥有丰富的旅游资源优势，观赏景点多达百处，所以房子不愁卖。 蒙山润园对外宣传，青砖绿瓦，实木门窗，庭院深深几许，杨柳堆烟，帘外无重幕。园内梅兰竹菊广布，入眼皆是清水绿树，草木繁花，庭巷蜿蜒，曲水流觞，宛若置身于江南写意画中。 编辑实地查看，蒙山润园修建联排别墅面积、叠拼别墅以及独栋别墅，每栋别墅面积165平米、208平米、218平米和302平米，独栋别墅的面积可达到310平米。据销售人员介绍，这里除了森林覆盖，还有天然温泉，因此被称为“天然氧吧”。该项目建设共分二期，目前五证齐全，均价15000元/平米左右，至今年5月已基本售罄。 早在2002年、国务院住建部就作出严格的规定风景名胜资源是不可再生的国家资源，严禁以任何名义和方式出让，或者变相出让风景名胜区资源及其景区土地，更不允许建造别墅。

 专家表示，政府部门对违建执法软弱，实际是一些地方政府将景区开发作为拉动地方经济的杠杆，将其错误定位为“地方经济支柱”，主观上就没有依法治理的决心。甚至有的地方政府在审批过程中为开发商开绿灯、搞变通。同时，景区管理“多龙治水”政出多门，也是造成管理不到位的原因 。来源：廉政法制网